in 64823 Groß-Umstadt

EINFAMILIENHAUS MIT GEHOBENEM WOHNAMBIENTE IN DER KERNSTADT (ERDGESCHOSS BARRIER ...

ImmoNr	1001063	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt	Wohnfläche	187 m²
Nutzfläche	37 m²	Grundstücksgröße	446 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solarthermie
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	699.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

ImmoNr	1001063
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt
Wohnfläche	187 m²
Nutzfläche	37 m²
Grundstücksgröße	446 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solarthermie
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	699.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Ankommen und sofort wohlfühlen: Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut 2011, verbindet modernes Design mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre. In einer ruhigen, zurückgesetzten Wohnlage erwartet Sie ein Domizil, das keine Wünsche offenlässt.
Auf großzügigen ca. 187 m² Wohnfläche entfaltet sich ein gehobenes Wohnambiente, das durch einen intelligenten und vielseitigen Grundriss besticht.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Leben zu einer harmonischen Einheit – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie.
Die insgesamt 6 Zimmer bieten eine beeindruckende Flexibilität: Entspanntes Arbeiten im Home-Office, einladende Gäste- und helle Kinderzimmer – dieser Grundriss bietet volle Familientauglichkeit und weiß gleichzeitig ein repräsentatives Wohngefühl zu vermitteln. Dabei sind das barrierefreie Erdgeschoss und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Fern- und Nahverkehr ideale Voraussetzungen für ein sorgenfreies Wohnen bis ins hohe Alter.
Das ausgebaute Dachstudio mit zusätzlichen 37 m² Fläche, bietet sich ideal als Rückzugsort, Atelier oder privates Fitnessstudio an. Der pflegeleicht angelegte Garten mit angrenzender Terrasse erweitert die Wohnfreude ins Freie und bietet dank der 446 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Entspannen und Spielen und wird durch die Dachterrasse mit zusätzlicher Erholungs- und Sitzfläche perfekt ergänzt. Eine Garage rundet dieses erstklassige Angebot ab.
Einziehen und das Leben genießen – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit und verbindet modernen Komfort und eine Top-Lage.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2035
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Modernes Baujahr
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Gehobener Wohnkomfort
- Ruhige Wohnlage
- Vielseitiger Grundriss mit zusätzlichen 37 m² Fläche im Dachgeschoss
- Bezugsbereit ohne große Investitionen
- Garage
- Regenwasserzisterne
- Solarthermie
- LAN Verkabelung Lage Die Immobilie befindet sich in zurückgesetzter Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, in der Kernstadt von Groß-Umstadt.

Groß-Umstadt

- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Krankenhaus
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm.
- Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule
- Reges Vereinsleben

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