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in 64385 Reichelsheim / Ober-Kainsbach

VERKAUFT - NATURFREUNDE AUFGEPASST - ZWEIFAMILIENHAUS ZUM KLEINEN PREIS

ImmoNr 1001028 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 64385
Ort Reichelsheim / Ober-Kainsbach Land Deutschland
Regionaler Zusatz Ober-Kainsbach Wohnfläche 136 m²
Grundstücksgröße 341 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Bodenbelag Laminat
Stellplätze 2 Freiplätze Terrasse Ja
Dachform Satteldach Bauweise Massiv
Stellplatzart Stellplatz im Freien Küche Einbauküche
Kaufpreis 149.000 € Außen-Provision 3,57%
Währung €
ImmoNr 1001028
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 64385
Ort Reichelsheim / Ober-Kainsbach
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Ober-Kainsbach
Wohnfläche 136 m²
Grundstücksgröße 341 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Stellplätze 2 Freiplätze
Terrasse Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Küche Einbauküche
Kaufpreis 149.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung €
Objektbeschreibung Sie suchen eine vielseitige Immobilie in ruhiger und naturverbundener Lage? Zwei getrennte Wohneinheiten und großzügige Lagerflächen sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese einzigartige Chance auf keinen Fall verpassen.
Dieses 1970 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter und naturverbundener Lage im idyllischen Reichelsheimer Ortsteil Ober-Kainsbach. Hier treffen ein kleiner Kaufpreis und ein vielseitig gestaltbares Wohnkonzept auf ein zwar kleines, aber clever aufgeteiltes Grundstück mit Nebengebäuden und Lagerflächen. Handwerklich begabte Eigentümer können sich hier den Traum eines Mehrgenrationen-Wohnens mit malerischem Weitblick oder einer lukrativen Kapitalanlage zu einem fairen Preis erfüllen. Das Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus noch einige kleine Nebengebäude und sorgsam durchdachte Lagerflächen, die Handwerkern oder Hobbyisten ein großes Spektrum an Möglichkeiten eröffnen. Die beiden Wohneinheiten bilden jedoch das Herzstück und wissen auf ganzer Linie zu überzeugen. Aufgrund der Hanglage befinden sich sämtliche Wohn- und Schlafzimmer über dem Erdniveau und versprechen so ein helles und freundliches Wohnambiente für Jung und Alt. Während die kleinere Wohneinheit im Gartengeschoss mit rund 62m² einer offenen Wohnküche und einem Schlafzimmer sowie einem kleinen Büro aufzuwarten weiß, verfügt die größere Wohneinheit im Erdgeschoss über rund 73m² Wohnfläche. Hierbei ist dank zwei Schlafzimmern genug Platz für die kleine Familie vorhanden und das große Wohnzimmer verspricht zu jeder Zeit fröhliche Stunden im Kreis der Liebsten. Den perfekten Tag verbringt man jedoch auf der überdachten Terrasse mit einzigartigem Fernblick ins Grüne, bei dem jeder Feierabend zu einem kleinen Urlaub wird. Überdies stehen zwei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung und runden das Gesamtpaket ideal ab.

 
Energieausweis
Art: wird erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung - Ruhige Wohnlage
- Naturverbunden
- Weitblick ins Grüne
- PKW-Stellplätze und Nebengebäude
- 2 getrennte Wohneinheiten Lage Reichelsheim
- 6 Kitas in Reichelsheim mit Ortsteilen
- 1 Gesamtschule, 2 Grundschulen, eine in Beerfurth, eine in Reichelsheim
- Freibad, zahlreiche Vereine, reichhaltiges kulturelles Angebot
- Vielzählige Einkaufsmöglichkeiten
- Zu Reichelsheim gehören die dreizehn Ortsteile Beerfurth , Bockenrod, Eberbach, Erzbach, Frohnhofen, Gersprenz, Gumpen, Klein-Gumpen, Laudenau, Ober-Kainsbach, Ober-Ostern, Rohrbach und Unter-Ostern

Ober-Kainsbach
- Lebenswerter Erholungsort
- vielfältige Rad- und Wanderwege, umfangreicher Lehrpfad im Geo-Naturpark-Gebiet
- aktives Vereinsleben
- Grillhütte mit angrenzendem Sport- und Abenteuerspielplatz

Weitere Optionen

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